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Chegou, financiou! Quais documentos eu preciso para financiar meu apê?

Vai financiar um apê? A gente te ajuda a reunir todos os documentos necessários! Essa é uma das etapas mais difíceis, mas com uma mãozinha o processo fica bem mais simples.

Conquistar o apê próprio é o sonho de muitos e, com as condições cada vez mais facilitadas, o número de compradores só tem crescido. Porém, é preciso ficar esperto com alguns procedimentos burocráticos na hora de financiar, já que a ausência ou erro em algum desses documentos pode atrasar todo o processo.

Mas pode ficar tranquilo! Pro seu financiamento rolar sem problema nenhum separamos todos os documentos que você precisa.

 Pessoa física: quais documentos são necessários?

> comprovante de residência atualizado;

> comprovante de renda atualizado (4 últimas folhas de pagamento) ou extrato bancário e/ou declaração de imposto de renda (para MEIs e autônomos);

> certidão de nascimento/ casamento / união estável ou separação atualizada;

> carteira de trabalho – se tiver mais de uma, leve;

> declaração de Imposto de Renda (para os não isentos);

> matrícula do imóvel e contrato de locação assinado (para quem tem renda devido a aluguel de imóvel).

 Vai usar o FGTS? Inclua esses também!

> cópia recente da declaração de Imposto de Renda (se solteiro);

> cópia recente da declaração conjunta de Imposto de Renda (se casado/a);

> extrato atualizado do FGTS (emitido pela Caixa Econômica Federal).

Documentos do imóvel: quais são obrigatórios?

> cópia simples do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano corrente;

> cópia da matrícula do imóvel, com validade de 30 dias;

> certidão negativa do IPTU do imóvel.

Financiamento na planta? Junte esses também!

> matrícula da obra para fins de INSS;

> projeto e alvará de construção aprovados pela prefeitura;

> memorial descritivo do projeto com todas as especificações técnicas registrado em cartório;

> documentos sobre a construtora ou responsável técnico pela obra (RG, CPF e CREA);

> declaração elétrica e de esgoto;

> descrição orçamentária da obra;

> projeto arquitetônico, de execução e complementar (ART).

 Vou comprar um apê como Pessoa Jurídica, o que preciso?

A relação de documentos e processos para pessoa jurídica ou um Microempreendedor Individual (MEI) pode variar de banco para banco, mas os mais requisitados são:

 > cópia dos documentos pessoais de cada um dos representantes legais da empresa (RG e CPF);

> cópia da certidão de estado civil dos sócios;

> cópia autenticada do estatuto ou contrato social da empresa;

> certidões negativas, tanto para sociedade anônima quanto para sociedade por quotas. As certidões se referem a ações na Justiça Federal, ações cíveis, protesto de títulos (retirada em cartório), quitação de tributos e contribuições federais (que pode ser obtida site do Ministério da Fazenda), dívida ativa da União (retirada junto ao Ministério da Fazenda) e CND/INSS, (disponível no site do Ministério da Fazenda);

> comprovantes de alterações contratuais ou estatutárias (podem ser obtidos na Junta Comercial de cada estado).

Dicas finais!

Agora que você já sabe quais documentos precisa, é melhor já deixar tudo organizadinho em uma pasta. Assim, você entrega todos de uma única vez e evita várias idas aos bancos.

É importante lembrar também que os documentos exigidos para financiamento podem sofrer variações de acordo com a instituição financeira ou construtora. Por isso, não deixe de consultar a lista exigida pela instituição que realizará seu financiamento.

Agora que você já sabe o que precisa para financiar, que tal decidir qual apê financiar? Fale com a gente e dê uma olhadinha em nossos apês, com certeza você vai encontrar um que é a sua cara

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